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李同榮認為，2017年春季將是利多政策出籠的最佳時間點，像是政府祭出首購族可延長年限、利息補貼等利多消息，加上央行降息等誘因，可望刺激積壓3年的6萬戶首購買盤逐漸進場。
因此，下半年可先看到低總價產品率先止跌，李同榮預計中古屋房價落底時間點將會在2017年第四季，而2018?2020年房市則回歸基本面，跟隨著經濟成長起伏。
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李同榮指出，從台北市從2014年第2季中古屋（均齡24年）觀察，當時每坪二手車貸試算中古汽車貸款台南小額借款個人小額貸款房屋貸款利率比較2016台中借錢管道高點的平均價65.7萬元，到了2016年第2季的56.27萬元，足足跌了15％，李同榮認為，未來跌幅不會超過15％，因此均價會在跌破50萬元後止跌，最有可能的止跌點則在48萬元～49萬元／坪。青年首購低利貸款
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若以台北市大安區來看，目前平均76萬元／坪，在跌幅不超過15％的情況來看，未來會在65萬元～66萬元／坪止跌， 至民間代書貸款於新北市平均價已跌破30萬元，未來止跌點在25萬元／坪，另外，桃竹止跌點則是14?15萬／坪；台中止跌點在13?14萬／坪；台南市止跌點在10萬／坪；高雄止跌點在11?12萬／坪，全台六都止跌點將可望回復到汽車分期貸款試算2011?2012年之間行情。
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台灣房市從2014年第小額貸款 ptt二季高點反轉後，至今已整整緩跌兩年，吉家網不動產董事長李同榮6日就表示，2017年底房市可望落底，「未來房債務協商流程市止跌訊號：區域看大安區，產品則看低總價。」
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▲台北市大安區房屋。（勞工創業貸款圖／銀行支票借款記者林信男桃園支票借款攝）
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記者葉佳華／台北報導
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